Цените на ваканционните имоти по българското Черноморие продължават да нарастват, като през 2025 г. вече стабилно надхвърлят границата от 2 000 евро/кв.м в най-желаните курорти. Според доклад на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts, средният годишен ръст на цените достига около 30%. Въпреки поскъпването, ваканционните жилища остават с около 20-30% по-достъпни от имотите в големите градове като София.
Какви са актуалните цени?
В момента сделките за ново строителство в Созопол се реализират на цени между 1 900 и 2 200 евро/кв.м, като някои имоти достигат дори 2 800 евро/кв.м. В други курорти ценовите нива варират:
Поморие – 1 500-1 600 евро/кв.м
Свети Влас – 1 200-1 800 евро/кв.м
Слънчев бряг – 1 200-2 400 евро/кв.м
Царево – 1 300-1 800 евро/кв.м
Луксозните имоти в Созопол могат да достигнат до 3 500 евро/кв.м
Кои са купувачите?
1. Хора с високи доходи и стабилни спестявания
Най-активни на пазара са купувачите на възраст 35-45 години, които работят в средния и висш мениджмънт, притежават малък или среден бизнес, или са заети в сферата на правото, здравеопазването и образованието. Те инвестират във ваканционни имоти като начин да защитят спестяванията си от инфлацията и да получават доходност от отдаване под наем.
Апартамент с една спалня и напълно завършен до ключ може да се купи за 120 000 евро.
2. Семейства, търсещи комфортна лятна почивка
Втората най-активна група купувачи са семействата с деца, които търсят по-просторни жилища. Те обикновено инвестират между 180 000 и 200 000 евро за двуспални апартаменти или вили в затворени комплекси. Основната им цел е да осигурят комфортна лятна почивка на семейството си, вместо да плащат все по-високи суми за туристически пакети.
Според данни на туристически агенции цените на морските почивки за 2025 г. са с 50-70% по-високи спрямо предходната година. Това прави покупката на имот по-изгодна алтернатива в дългосрочен план.
3. Дигиталните номади
Все по-голям е интересът и от дигиталните номади – млади хора, които работят дистанционно и прекарват 4-5 месеца в годината на морето. Те предпочитат хибридния модел на работа и често разчитат на банково кредитиране при покупката на имот.
„Хибридната работа остава фактор на трудовия пазар. Все повече млади хора избират да живеят на морето, докато работят дистанционно“, коментира Екатерина Желяпова, търговски директор на Green Life Development.
Какви са прогнозите за пазара?
Според експертите ръстът на цените на ваканционните имоти ще продължи, като две основни причини за това са:
1. Влизането на България в Шенген – Това ще улесни достъпа на чуждестранни купувачи, които търсят имоти в рамките на свободното шенгенско пространство.
2. Предстоящото въвеждане на еврото – Очаква се влизането в еврозоната да доведе до нов скок на цените.
„Ваканционният пазар у нас ще става все по-привлекателен за инвеститори, а с това и цените ще продължат да се покачват“, допълва Желяпова.
Созопол – безспорният лидер на Южното Черноморие
Созопол продължава да бъде най-желаната дестинация за покупка на ваканционен имот. Градът предлага отлична инфраструктура, красива природа, исторически забележителности и целогодишен туристически поток.
В момента в района се изграждат четири мащабни ваканционни комплекса, които ще допринесат за още по-голям интерес към имотите там.
„Созопол не само запазва статута си на топ дестинация за ваканционни имоти, но и се развива динамично, привличайки нови инвестиции“, заключава Желяпова.
Заключение
Пазарът на ваканционни имоти в България е в подем. Въпреки нарастващите цени, търсенето остава силно, а бъдещите икономически промени – влизането в Шенген и еврозоната – ще засилят интереса на чуждестранни инвеститори. Созопол продължава да бъде най-желаното място за покупка на морски имот, а тенденцията за покупка с инвестиционна цел се засилва.
- Зрелищен арест в час пик на входа на Бургас: Васил Киряков – „Малката Бенка“ вдигна цялата полиция на крак (СНИМКИ и ВИДЕО)
- Оставиха в ареста тримата задържани от бруталния грабеж в Крушевец (ВИДЕО)
- Слави Трифонов избухна: Не бе пичове, не съм от Петрохан, аз съм хетеросексуален!
- Ексклузивно! Задържаха длъжностни лица при акция на ГДБОП и Агенция „Митници“ (ВИДЕО)
- Християн Гущеров: Вече нямаме общо бъдеще
